投资人夜话:房产投资是不是一个好的投资之路?
作者:Jennifer Mei
夜话主持: Jennifer Mei
今日导读:
很多人问,为什么我要选择房产投资,而不是其他的投资之路?
咱们今晚来谈一谈,
在投资之路上,最大的赢家,一个是政府,一个是银行。
政府的投资之道:
通过法定的发行钞票,向民众借钱,以未来的钱来还今天的债务。
根据72法则,按照复利计算,2%-3%的通货膨胀速度,
如果不小心那段时间内,
这就是复利的魅力。
银行的投资之道:
赚取存取利率的差别。比如说,存钱时,利率给在1%;
有些人说,其实银行也赚得不多呀,利差不大,
我们现在再返头看看这个利差: 假设储户A存入$100,银行以1%的利息付给这个储户A,
银行可以最低利率3%借给优质客户B $1000,每年利息赚得$30,中间是30倍的利差。
这就是杠杆的魅力了。
我们可以看到,政府是在不断地借入钱,
在投资之路上,我们一方面可以学习政府,想办法借入钱,
另外一方面可以学习银行,一手低息借入钱,另一手高息贷出钱,
很可惜,对于我们个人投资者来说,我们没有办法象政府一样,
但是我们可以找到一种投资方法,利用杠杆,
这就是为什么我会选择房产投资,作为获取第一桶金的投资方式。
因为有杠杆,比如说是1:5,自有资金有10万的基础上,
因为有复利,按照年复利5%计算,14年后,
大家可以看到,10万的本金赚得了100万。
看到这里,相信你和我一样,
在行动中,我还发现房产投资有一个和其他投资不可比拟的优点:
房产投资是一个稳定的,可以复制的投资方式。
因为稳定,我不用每天晚上辗转反侧,关注它明天是跌是升?
因为可以复制,所以所有的经验都可以不断地重复使用,事半功倍。
最近观察到一个有趣的现象:
在股票圈儿中,极少见到有白发苍苍的,大多数都是青年人,
在REIN的年会和平时的会议中,
不知不觉中,时间已晚。咱们下次再聊。
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