Sherry Li : 伊桃碧谷哪些区投资性价比高?

Sherry Li | 地产经纪
RE/MAX Professionals
电话:647-225-0935


Sherry Li 是伊桃碧谷和多伦多市区最high-profile的地产团队-Arta Dawkins and Team 的一员,立足Etobicoke,熟悉市区以及大多西区房产市场情况。Arta Dawkins Team与当地市政、独立屋建筑商紧密合作,有非常本土化的专业人士团队,熟悉当地地产从业同行,无论是购房还是售屋,翻修还是重建,以及投资物业管理,为您提供无忧虑的一站式服务,和最大化的投资价值体现。Think Different, Think Arta Dawkins and Team


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118 条评论

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    枫丹
    Sherry, 你准备好了吗?
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    Sherry Li
    yes
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    枫丹
    那我们就开始吧
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    Sherry Li
    好的
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    枫丹
    大家晚上好。
    进入冬天,GTA地区房地产依然火爆,如何找到寻找投资性价比高的区域,是大家非常关心的问题。
    我们今天请到专注于Etobicoke的地产经纪 Sherry LI 给我们讲讲伊桃碧谷 Etobicoke 哪些区投资性价比高。
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    Sherry Li
    大家好!

    鉴于有很多群友不了解中南部Etobicoke 这块多伦多市区适宜一部分华人的最后的宝地,今天我的讲座会专注于整体介绍这个区,同时有细节。信息量不少,请大家海涵。具体到哪一条街道,哪个房子,就请大家联系我线下聊了。 

    讲座遵循这个线路: 

    地理位置- 自然环境- 公共交通 - 行政区划- 居民构成和收入- Etobicoke区域细分 - 学校资源 - 社区发展趋势- 房产库存 - 投资与自住分析 - Etobicoke适合投资的价值“洼地”中产社区 - “泡泡”论与买入时机

    如果时间允许,最后还要来个“老王卖瓜”... 后边半句不说了
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    Sherry Li
    地理位置
     开篇语讲给那些住在“大多地区”,但是坚持认为位于多伦多市区的Etobicoke才是郊区的筒子们。
    如图所示,Etobicoke属于真正的多伦多市西区,三面环绕高速(北边有401,西边有427,南边靠湖边有QEW高速),东边TTC 和地铁进入市区中心。离Toronto downtown, city of Mississauga, Pearson国际机场均15分钟左右车程- 换句话说,离上班族聚集区特别近。这样的地理位置的优势后边会说到。
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    Sherry Li
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    Sherry Li
    自然环境
    Etobicoke东临市区最大的公园High Park, 南临Lake Ontario,兼有蜿蜒的Humber River trails和星罗棋布的高尔夫球场和公园,美景无数,自然环境不输给任何大多城镇,偏又有人烟稀少的加拿大市镇难得的人气和热闹。可谓坐拥多伦多的都市繁华与便利,又有曲径通幽的豪宅宅邸与社区。
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    Sherry Li
    公共交通
    很有必要特意说一下Etobicoke的公共交通优势。

    1. TTC, Subway, and GO services
    因为直属多伦多市辖区范围内(非“大多地区”),Etobicoke TTC交通网络布局紧凑。有现成的(非“在建”)地铁Bloor线横穿中南部伊桃碧谷,15分钟左右可到Yonge and Bloor,Bay街金融区,以及多伦多大学downtown主校区;而南岸湖边的GO-train line, 跟湖岸线和湖边主干道Lakeshore Boylevard, QEW等并行而不交叉,不打断公路交通,所以车次不间断,载客量很大。
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    Sherry Li
    这一点很重要,因为从北边卫星城向南汇聚市区Union Station的GO Train line, 跟公路和高速主干道一路交叉,GO-Train通行的时候就必然要打断主路交通,因此车次严重受限。别的不说,我们应该注意到从北边华裔聚集区进入多伦多市区基本就全靠公路交通,一条404 和DVP, 交通之拥堵,可以想见。
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    Sherry Li
    2. GO- Train lakeshore lines extension 
    多伦多市政和各个郊区城市的市政也已经意识到,省际的各条GO-Service lines,能取得最大载客量最高利用率的,非安大略湖边的GO-service line莫属。这应该是安省省府最近大力发展湖边GO-train services的原因所在- 从Hamilton 向西到St.Catharines,从Oshawa 向东到Bomanville, GO-train延长线建设的如火如荼,与之相伴的是由西向东安大略湖边城市房价的一路上扬 - St Catharines, Hamilton, Burlington, Oakville, Mississauga, Pickering, Ajax, Clarington, Oshawa, Bomanville。西边Hamilton的房价增幅已经超越大多平均涨幅,东边Whitney, Oshawa也是涨势“喜人”。- 地产投资的一个原则之一,跟着市政交通建设规划来走,大体还是没错的。
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    Sherry Li
    3. Eglinton Crosstown West - phase two
    Eglinton crosstown LRT (light rapid transit) 交通扩建项目第一阶段的最西边一站目前尽管在Mount Denis(Weston Road) 停止(www.thecrosstown.ca ), 但是由伊桃碧谷段的Eglinton Ave W. 直达Pearson机场的Crosstown West phase two延长线扩建计划也已经于2016年由多伦多市议会通过。
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    Sherry Li
    最终,位于多伦多市西区的中南部伊桃碧谷,在公共交通上,将会由北到南,拥有Eglington Crosstown LRT, Subway Bloor Line, GO-Transit line。再加上前面提到的环绕此区域的401,427,QEW等高速公路,伊桃碧谷的位置和交通可谓得天独厚。
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    Sherry Li
    欢迎大家,耐心听我啰嗦
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    Sherry Li
    行政区划
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    Sherry Li
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    Sherry Li
    这部分会谈到人口了
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    Sherry Li
    如图所示,Etobicoke municipalities 包括W06, W07, W08, W09, W10. 也有人把W01 -05,特别是W01-05西边部分都叫做Etobicoke. 但实际上,Etobicoke以东西两条河- Humber River 和 Etobicoke Creek为天然屏障, 东临High Park 和downtown, 西临Mississauga, 自成一体。
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    Sherry Li
    由于有这些天然屏障的作用,一旦从市区中心向西跨越Humber River, Etobicoke, 特别是中部和南部Etobicoke, 跟东边更dark-colored and mixed population 相比,居民肤色突然变得很浅。我们都不是种族主义者,不过纯粹从投资的角度出发,这样的居民群体,体现在社区环境、学校资源、和发展后劲上,最起码让人很是放心。接下来我们在谈到居民构成和收入时,这一点会表现得很清楚。
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    Sherry Li
    居民构成和收入 
    前面我们说到,一旦向西跨越Humber River进入Etobicoke地界,人口就变得surprisingly light-colored。同时,成片高收入、中高收入居民区出现,社区变得富裕。
    下面用几张图表展示一个富裕社区和一个中产社区的人口构成和收入情况。
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    Sherry Li
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    Sherry Li
    Kingsway 社区
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    Sherry Li
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    Sherry Li
    Sunnylea 社区一角 / 中产社区
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    Sherry Li
    这两个社区一角,都是典型的Established Etobicoke communities. 这样的社区在Etobicoke连接成片
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    枫丹
    温馨提示:如果手机上图片太小,可以点击放大看。
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    Sherry Li
    很多北边来的华裔不熟悉,中部和南部Etobicoke 其实是多伦多市范围内仅次于Yonge街中轴线富裕社区之外的第二个传统富裕社区。跟主流人群交流,才会知道Kingsway, Edenbridge - Humber Valley等区域的名声早已在外。属于多伦多市的第三个豪宅区是位于东区,同样靠近湖边的Rouge Park. 但是Rouge Park 被士嘉堡一些已经“陷落”的低收入区包围,个人认为发展前景不如Etobicoke.
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    Sherry Li
    没事,以后再看吧。我这都编排好了的,就不哄大家了....😄
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    Sherry Li
    至于传统老区中南部Etobicoke的房产市场与大多地区各个后开发城市的房地产市场相比有什么不同,我们在后边投资分析和房产库存部分会仔细分析。
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    Sherry Li
    GTA人口分布规律
    目前,大范围来分析GTA人口构成的话,我们会注意到各个族裔人口的一个分布规律 - 南岸沿着安大略湖边,以多伦多市为中心向东向西,分布的基本是浅肤色的所谓“主流”人口。这或者跟两个因素有关:现成的便利交通网络,和临湖的不可替代的地理位置。location, location, location...
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    Sherry Li
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    Sherry Li
    沿着安大略湖区,基本是“浅肤色”人种的天下/ 蓝色是白种人,红色棕色是亚洲人,绿色为黑种人
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    Sherry Li
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    Sherry Li
    这张图可以显示,从High Park 向西,一旦跨越Humber River河谷,Etobicoke的人种变得非常单纯
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    枫丹
    能看到亚洲人主要在东北部分 红色的区域
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    Sherry Li
    嗯是的
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    Sherry Li
    以后会占据整个多伦多最好的社区
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    Sherry Li
    伊桃碧谷Etobicoke区域细分
    伊桃碧谷由北至南,可以大体分为401以北的北部伊桃碧谷,401和Bloor Street West 之间的中部伊桃碧谷,Bloor St. W 以南直至安大略湖边的南部伊桃碧谷。
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    Sherry Li
    1. 北部伊桃碧谷
    401以北的北部伊桃碧谷,西侧临多伦多Pearson机场和机场物流园区,北接旺市。区内的独立屋占地面积尽管不小,但是靠近427高速两侧,因为有一些high-rise apartment buildings比较集中存在,华人买家相应会比较介意。但也会有性价比很高的房产存在。
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    Sherry Li
    2. 中部伊桃碧谷
    401和Bloor Street West 之间为中部伊桃碧谷。

    这个区域的房子lot size 都很大。而Eglington Ave W. 和Bloor St. W 之间,属于伊桃碧谷发展最成熟最exclusive的区域。伊桃碧谷的两个传统豪宅区就在此区 - Kingsway 和Edenbridge- Humber Valley。
    Eglington Ave W. 和Bloor St. W 之间的宅邸,以Royal York 两侧价格最昂贵。离开Royal York 和Humber river 这片发展最成熟的传统豪宅区域,向西一直到Kipling Avenue, 都还可以找到环境成熟、占地超大、保养良好的平房。这些区域尽管目前平房数尚居多,但是每条街道几乎都可以见到翻新重建的宅邸,并不断有boutique builders 买入,可以视作是伊桃碧谷豪宅区的后备军。
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    Sherry Li
    中部伊桃碧谷的特色在于她抵住了多伦多市政intensification - 密度化发展的压力,街头巷尾,随处可见一栋栋大占地的豪宅拔地而起,更加吸引着大量高收入西人买家入市。可以预见未来几年之内,随着大占地面积的平房被不断翻建,Eglinton和Bloor 之间的伊桃碧谷区域将成为最大的豪宅成片的区域之一。这种发展模式和Yonge and Eglinton 的中城区发展很不同。南北Lawrence Park 的infill projects以小占地的翻建房子为主,但25呎frontage 的新翻建房子要价已经200-300 万,而这个价格在伊桃碧谷还可以买到50呎frontage的新房子。伊桃碧谷豪宅依然under the radar - 最起码,对大多数华人买家是如此。
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    Sherry Li
    3. 南部伊桃碧谷
    Bloor St.W. 以南的部分,可以统称为南部伊桃碧谷。QEW以北的南部伊桃碧谷,典型的社区有Stonegate-Queensway, 属于经典中产偏上社区; QEW 以南的区域又名伊桃碧谷Lakeshore湖滨区,由四个小区组成- Mimico, New Toronto, Long Branch, 和Alderwood。
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    Sherry Li
    这个社区有Mimico and Long Branch两个Go-transit stations, 有湖边美景和trail, 有Humber College,更兼有类型多样的房产库存。南岸湖滨四区的情况比较复杂一些。主要情况在于学校排名不太高,租赁和自住人口比例两级,贫富比较两级。
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    Sherry Li
    南部Etobicoke的发展规划与中部显然不同,密度化发展趋势更明显。典型的例子是Mimico的Humber Bay区域,得到各大开发商的青眼,已经是condo 高层和townhouse密布的成熟社区,氛围比拼downtown社区。东边Downtown的湖滨区,西边Mississauga市湖滨区的Port credit, 都已经市价高昂。相比之下,伊桃碧谷Humber Bay以西的湖滨区, 是多伦多湖畔的最后一块“价值洼地”。
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    枫丹
    “价值洼地” , 地产投资人的最爱。
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    Sherry Li
    南部Etobicoke 的情况稍为复杂,一条街道街头巷尾都不一样。你需要我们这样的本地经纪
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    Sherry Li
    但是安大略湖边,无可替代的地理位置。目前入市尚是好时机呢
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    枫丹
    价位大概是多少?
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    Sherry Li
    学校资源
    优秀社区一定有优秀学校存在,高收入好教育的人群一定都关注孩子的教育。中南部伊桃碧谷几所天主教公立学校,排名均在全省60名以内。因为语言环境纯正,得到国内家长的认可,每所高中都有100多号来自中国的高中留学生。一些名校,比如Etobicoke School of the Arts, 更是面对全世界招生,来自美国和欧洲的家长都把孩子送入这所学校 - 谈到教育,各个国家的家长其实全无二致的疯狂,可怜天下父母心。普通公立高中的排名也不低,包括Etobicoke Richview Collegiate Institute, Etobicoke Collegiate Institute等等。另外Etobicoke 区内和周边还有很多声誉很高的私立学校。
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    Sherry Li
    当然Etobicoke好学校的特征是其非“清华” 现象。我个人认为,如果孩子尚小,父母语言不错离得开华裔区,中南部Etobicoke 是适合自住的好区, 特别对于孩子的未来来说。走出自己的舒适区,给下一代更多接触本土人群的机会,让他们尚在童稚不分种族颜色的年纪,就接触不同族裔,并得到受益终生的“主流”朋友圈,会是移民父母给孩子的最大财富。因为我们的纯粹国内得来的所谓人生经验交际圈子,已经完全不足以指导我们的注定是加拿大人的下一代。
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    Sherry Li
    南岸湖边吗? 百万左右
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    枫丹
    又没有中国人在这些区 做 homestay ?
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    Sherry Li
    晕,就希望你们来做homestay. 我跟本土教堂牧师合作做非赢利,就希望有中国家长肯来做homestay, 照顾这些孩子
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    Sherry Li
    具体这块,欢迎大家线下咨询我
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    枫丹
    对不起,问题比较多,你可以讲完主要内容之后,再回答。
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    Sherry Li
    来开餐厅也成。Etobicoke华裔人口渐多,没有几家做正经中餐的。需求大
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    Sherry Li
    好我继续
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    Sherry Li
    社区发展趋势
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    Sherry Li
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    Sherry Li
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    Sherry Li
    这两张图片来自多伦多大学J. David Hulchanski 所做的调查报告“The Three Cities Within Toronto”。报告展示的是自1970年至2005年间,多伦多的众多neighbourhood小区居民的收入两极化演变的趋势。
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    Sherry Li
    我们看一下上面两张图。第一张图展示的是2005年多伦多的高收入、中产、和低收入区域的分布。可以看到蓝色最集中的一片是沿着Yonge街两侧的中城区域,也即我们熟悉的豪宅最集中的区域,包括Bridle Path, Lawrence Park, Forest Hill, 和Rosedale。 而第二大片蓝色的区域,就是靠近Humber river河谷和Royal York Road的中南部伊桃碧谷,这包括前多伦多市长Ford家族所在的Edenbridge-Humber Valley,和另外一个传统豪宅区域Kingsway。
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    Sherry Li
    第二张图片展示的是如果政府不介入干涉发展的话,到2025年多伦多市高收入、中产、和低收入社区的发展趋势。两张图片都显示中南部伊桃碧谷以Edenbridge-Humber Valley和Kingsway为中心的豪宅区域保持强势繁荣与扩张,使得临湖的中南部伊桃碧谷很显然的成了一个今天购房族的safe bet-稳赚不赔。而北部伊桃碧谷、世家堡、和靠近Steeles Ave. 的North York区域,则大片沦陷。
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    村长
    嗯嗯
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    Sherry Li
    领导出现
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    枫丹
    北部伊桃碧谷,好像黑人印巴人比较多。
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    Sherry Li
    是的,不建议到401 以北去。我推中部和南部Etobicoke
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    Sherry Li
    大家知道,房产的保值与升值除了屋主的主动保养等行为,外部因素,尤其是整个社区的发展趋势,市政配套,demographic changes, 才是决定性因素。所以说,买房,其实就是买的一个与什么人为邻的机会;房子的最大价值,也在于它位于哪里,社区未来发展趋势如何。所以房产市场的铁打法则永远是: Location, location, location! 而我会加一句:neighbors,  neighbors, neighbors! - 来Etobicoke找我做neighbor 吧
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    村长
    我住在怡桃碧谷,当然关心
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    村长
    继续...
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    Sherry Li
    Welcome neighbor
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    枫丹
    哈哈,村长住怡桃碧谷哪个豪宅区?
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    Sherry Li
    房产库存 
    伊桃碧谷房产库存多样,可以满足投资与自住的双重需求。
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    Sherry Li
    独立屋的房产库存偏向两极 - rebuild 翻建的新房子,和逐渐退出市场的baby-boomers 这一代居住的大占地平房。 老平房的房龄一般在60-70 年,baby-boomers们将房子保养得还不错。中部Etobicoke的翻新房子一般就直接在这些大占地的平房🏠基础上盖起豪宅,而南部Etobicoke老房子lot size 偏小,即便有50呎面宽的老房子,翻建的时候取得permit 分成两个新房子的情况很多见。
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    Sherry Li
    除了独立屋房产,伊桃碧谷的另外一些适用于租赁获得income的物业类型,包括commercial, mix use, multi units, single purpose rental apartments, 跟downtown和Mississauga比,也具有相对的价格优势。长期持有,租赁管理,refinance避税,继续买入持有,一步一步来, 是已经不具备一夜暴富机会的资本主义国家房产投资人实现财务自由,提前退休的策略。有感兴趣Etobicoke这些物业类型的买家,也请联系我详谈。
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    Sherry Li
    投资与自住分析 - Etobicoke, 投资自住两相宜
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    Sherry Li
    投资优势

    1. 绝佳的地理位置,公共交通设施完备,上班方便,生活舒适;
    2. 毗邻高收入优秀租客群体 - downtown, Mississauga, Pearson airport等上班族聚集区,租金收入相对高而稳定;
    3. 社区居民收入高,社区安全,会持续吸引高收入群体买入,社区发展前景看好,房产升值潜力大;
    4. 社区房产以自住为主,出租房少,热钱相对少,泡沫少, 性价比高,房产保值能力强。
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    Sherry Li
    Number Talks 
    我一直相信number talks。很多人在买投资房时,只注重房产的增值,往往自己从口袋里掏钱养着房子等升值。但这其实是短期投机,跟长期投资不是一个概念。房地产的收益,除了增值(健康的市场应该是长期稳定增值,而不是热钱推起的暴涨),还有投资的租金收益等。对于我来说,我一般会看房屋租售比等指标。如果太过,我会有疑问。那么我们就从租金和升值两个方面看看Etobicoke 的地产投资。
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    Sherry Li
    在租金上
    中南部伊桃碧谷可是被三个上班族最集中的区域环绕的,而老房东们都知道,有稳定高薪工作的上班族,才是我们的优质租客群。至于有人说华人租客因为文化背景相同,更容易沟通管理。这个我承认,可是不要忘记,我们华人骨子里都想做房东,来“剥削”房客。可是房东成片的华裔聚集区,谁来做租客呢?而况华人在做租客期间,一般“吃苦耐劳”一些,要求不高,租金也就难以跟上。
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    Sherry Li
    而多伦多房产市场调整之时,正是租赁市场愈加鹊起之日。相比不愁首付款的华人群体,高薪酬的当地上班族却会租房而居,会令租赁市场更加旺盛。当这一天到来之时,您的储备屋在哪里呢?
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    Sherry Li
    在升值上
    我们依然以我们熟悉的华裔聚集区说明问题。酷爱炒房的华人已经把原本是“郊区”的华裔区房产炒得着实有点离谱。相比之下,原本房价起点就高,但是地理位置无可比拟的中南部伊桃碧谷,性价比优势凸显。这个优势,可以用一些简单的对比,比如房价与租金比,以及需要自己掏钱养房,预期房产升值的案例来说明,明眼人一看即知。

    具体案例不在此提供,有需要的,可找我们索取。请记得-数据永远不会撒谎。
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    Sherry Li
    自住优势
    1. 毗邻downtown, Mississauga,和机场的地理位置,优秀的公共交通网络,购物方便,生活舒适;
    2. 富裕主流的居民群体,安全的社区环境,优秀的学校选择,适宜家庭定居;
    3. 连接成片的富裕社区,辐射效应明显,使得投资周边中产社区成为预算有限的买家的safe bet。
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    Sherry Li
    Etobicoke适合投资的价值“洼地”中产社区
    Sunnylea, Norseman Heights, The Queensway, Eatonville, Markland Wood, Princess Margaret, Alderwood, Long Branch, New Toronto, Mimico 等区域,都属于预算百万左右的买家最中意的区域。
    这些区域各有优势,不一一分析了,有感兴趣的买家请联系我做深入分析。
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    Sherry Li
    接下来是我的一些判断,有不正确的地方,欢迎指正
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    枫丹
    太长见识了。以前都不了解 Etobicoke 中南部有这么多优势。
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    Sherry Li
    “泡泡”论与买入时机 - Bubble and Timing

    没有人能说清楚市场上有没有bubble 存在,或者bubble有多大,在哪里。那就不妨让我们假设bubble存在这一前提,并分析它最不可能出现在哪些区域。
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    Sherry Li
    首先,bubble有可能存在的地方,一定是炒房,空置房产等待升值的投资人最集中的区域。中南部伊桃碧谷的情况很不一样 - 这边的购房者以end user居多,也即我们所谓的“硬需”人口。多伦多湖滨区一直是所谓“主流社会”人群的根据地,他们一代一代买来买去,一直不肯放弃这块根据地。而他们以自住为主,炒房的少。
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    Sherry Li
    同时,跟北边绿化带周边还有大量农地不同,中南部伊桃碧谷是成熟老区,无可供开发的农地,唯有infill projects,土地具有显而易见的稀缺性。Baby boomers这一代正在downsizing, 他们卖掉自己住了几十年的老宅,通常是大占地的平房,搬进市区有人管理的condo, 或者干脆租房省心。目前伊桃碧谷还有很多这样的平房库存。而前面也提过,或者因为Ford 家族的根据地一直在此,伊桃碧谷,特别是Eglinton and Bloor之间的中部伊桃碧谷,一直抵住了多伦多市政“intensification"密度化发展的压力。古树参天的环境,baby boomers 腾出的大占地老宅,也就顺理成章成了新一代豪宅的后备军,吸引着新一代富裕买家。不久的将来,中部伊桃碧谷必然豪宅成片。这样的区域,由赚钱能力极强的所谓“主流”人群构成,在房产保值升值方面,应该是一个safe bet.
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    Sherry Li
    不妨让我们更悲观一些,假设一下多伦多房屋市场出现全面调整的情况吧。首先不说好区域的保值优势,假设市场全部downward发展,连中南部伊桃碧谷也不能幸免的话,作为投资人,中南部伊桃碧谷的投资人就幸运多了,房价受到的影响可能会最小,而又相对容易找到高质量租客帮助养房,只要扛过市场动荡,又是一片新天地。
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    Sherry Li
    最后,来谈一下timing- 时机吧。
    什么时候是买房子的时机?这是准备入市的买家一直在问的问题 - 有时候未免问得太长久了一些。如果您是end users, 也即买房自住的话,根据自己的情况选择好区域最重要,纠结timing没有太大必要,持币观望永远不是个好主意。

    只是,如果您需要性价比更高,发展前景良好的区域的话,欢迎到伊桃碧谷来找我 - 因为在伊桃碧谷购房,timing跟房价动荡没有太大关系,跟几年后您是否还能买入,大有关系 - 随着老平房翻新完毕,预算有限的买家购买中南部伊桃碧谷房产入市的机会将不再存在,窗口在不断缩小中。
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    Sherry Li
    筒子们,基本讲完了……
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    枫丹
    能给讲讲 不同区域大致的租金水平吗?
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    Sherry Li
    嗯,80 万左右的房子,整租在2500 左右
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    Sherry Li
    也取决于地段,和内部装修
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    Sherry Li
    好点的,百万左右,整租3500
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    Sherry Li
    再好点的,地铁左右,4000-5000哦
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    Sherry Li
    我们Team 的豪宅也有出租的,近2万
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    枫丹
    不过,比华人区租金高多了
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    Sherry Li
    都是residential 房子出租。Etobicoke 还有很多其他类别房产,mix use 等等, 计算方式不一样的
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    Sherry Li
    嗯。据说这样的
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    枫丹
    北边100多万的房子,租金2千多
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    Sherry Li
    哦,没法比的,呵呵
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    Sherry Li
    最后整得群主们同意,就老王自夸一下了。Re/Max Professionals 是一个完全西人的经纪公司,公司本身本地拿listing的能力很强
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    Sherry Li
    同时team 是公司的top producer. 我们自己team有自己的办公室,builders 都在我们办公室工作,还有很多不上市的exclusive listings . 大家喜欢拿性价比高的房产,找我们哦……
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    Sherry Li
    好了,卖瓜完事。大家如果都这么拘谨,就找我私聊吧,😄
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    枫丹
    谢谢 Sherry,信息量真大,几乎 cover了 Etobicoke 北部,中部,南部 所有区域。长见识了。
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    村长
    今天在外,不能赶回来
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    Sherry Li
    消化一下。如果有问题了,再找我😄
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    村长
    非常感谢Sherry给我们的信息
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    枫丹
    讲座时间应该差不多了,这个在线讲座对话贴会继续发到22个房东群里。
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    枫丹
    大家有问题还可以在这里提问, Sherry 可以在这里回答。 或者直接打电话,加微信,联系Sherry 。
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    村长
    这个话题会继续
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    Sherry Li
    谢谢大家.谢谢房东群的各位,辛苦了
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    枫丹
    谢谢Sherry !
    谢谢大家 !
  • 实习房东-a666c00
    很好的内容,谢谢👍
  • Maggie X
    您说得很中肯
  • Maggie X
    请问80万100万能买到什么样的房子?

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