房东群视频:出租房屋投资经验访谈

主讲人: 地产投资人Jennifer MEI
主持人: Sean Wang

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19 条评论

  • 雁儿-0475c76
    请问Jennifer,你是多长时间积累到现在的十套投资房呢?你怎么做到的?不全是工作收入付的首期吧?
  • 雁儿-0475c76
    才五年
  • 雁儿-0475c76
    我应该也去听过这个讲座,rent to own
  • 黄以
    请问Jennifer,你的房屋中有rooming house吗?如果有,被政府知道,会遇到什么麻烦
  • David-ab0027f
    太多投资房你不觉得风险很大吗?这些风险有:1)目前有现金流,以后地税和利息上升比租金上升速度快,就会从正现金流变成负现金流,就表示每个月都要往里面贴钱。2)如房价下跌到低于银行平沽价,就要向银行补差价。两种情况房子越多,风险越大
  • 铃儿响叮当
    最关注的问题:不是土豪(工薪阶层)要投资多套房,如何解决每个房20%首付,多套贷款的问题?
  • jennifermei-e173ed4
    对不住,重播之后才看到下面有这么多的问题, 我下面用语音来回答一下,关于黄以的问题:
  • jennifermei-c2985ff
  • jennifermei-c2985ff
    关于David的问题:
  • jennifermei-c2985ff
    关于David的问题:
  • jennifermei-c2985ff
    关于David的问题:
  • jennifermei-c2985ff
    关于铃儿响叮当的问题:
  • jennifermei-c2985ff
    关于铃儿响叮当的问题:
  • 蔡敏-f084345
    您讲得非常好,投资理念和我几乎一模一样。我在渥太华,房子的价格不高,容易做到正现金流。请问,以GTA目前的房价怎么才能做到正现金流?以前买的房子,Refi拿出增值部分以后,现金流还可以保证吗?换句话说,目前在GTA,付20%的首付,还能买到有正现金流的物业吗?谢谢
  • jennifermei-e173ed4
    想要使房子达到正现金流有两个方向: 1. 每月租金收入足够高。2. 房价足够低
  • jennifermei-e173ed4
    对于每月租金足够高这一条,可以考虑增加rental unit,比如说duplex, triplex, multi-unit,物业管理不是特别难。增加每一户的租金收入,比如说airbnb, home stay, etc. 这些会增加主动的劳动付出,可以根据自己的情况决定
  • jennifermei-e173ed4
    对于房价足够低,就比如说在Ottawa, 很多人一提起GTA,首先想到的是Downtown, Richmond Hill, Markham之类的高大上地区,在这些地区如果不做第一条增加资金收入的话,确实是很难达到正现金流。但是GTA的概念可以稍微扩展一下,任何有GO train可以到达toronto的,都是可以作为备选城市,那么选择余地会大很多。比如说,西边的Hamilton, kitchener,东边的whitby, oshawa, 北边的Barrie。这些城市的独立房都有可能做到正现金流
  • 蔡敏-f084345
    谢谢解答.
  • 蔡敏-f084345
    我们的投资理念一样,但十年后的今天我碰到了一些问题。如果有机会,我们可以私聊。

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