房东群视频: 多伦多Etobicoke(怡桃碧谷)的地产投资怎么样?

主讲人:Sherry Li 地产经纪,立足Etobicoke,熟悉市区以及大多西区房产市场情况。 

Sherry 以前曾在房东网对话中, 讲述Etobicoke地产市场, 请点击阅读:伊桃碧谷哪些区投资性价比高?

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Etobicoke 地产市场介绍


如图所示,Etobicoke属于真正的多伦多市西区,三面环绕高速(北边有401,西边有427,南边靠湖边有QEW高速),东边TTC 和地铁进入市区中心。

离Toronto downtown, city of Mississauga, Pearson国际机场均15分钟左右车程- 换句话说,离上班族聚集区特别近

自然环境


Etobicoke东临市区最大的公园High Park, 南临Lake Ontario,兼有蜿蜒的Humber River trails和星罗棋布的高尔夫球场和公园,
美景无数,自然环境不输给任何大多城镇,偏又有人烟稀少的加拿大市镇难得的人气和热闹。可谓坐拥多伦多的都市繁华与便利,又有曲径通幽的豪宅宅邸与社区。

公共交通

1. TTC, Subway, and GO services

因为直属多伦多市辖区范围内(非“大多地区”),Etobicoke TTC交通网络布局紧凑。有现成的(非“在建”)地铁Bloor线横穿中南部伊桃碧谷,15分钟左右可到Yonge and Bloor,Bay街金融区,以及多伦多大学downtown主校区;而南岸湖边的GO-train line, 跟湖岸线和湖边主干道Lakeshore Boylevard, QEW等并行而不交叉,不打断公路交通,所以车次不间断,载客量很大。

这一点很重要,因为从北边卫星城向南汇聚市区Union Station的GO Train line, 跟公路和高速主干道一路交叉,GO-Train通行的时候就必然要打断主路交通,因此车次严重受限。别的不说,我们应该注意到从北边华裔聚集区进入多伦多市区基本就全靠公路交通,一条404 和DVP, 交通之拥堵,可以想见。

2. GO- Train lakeshore lines extension


多伦多市政和各个郊区城市的市政也已经意识到,省际的各条GO-Service lines,能取得最大载客量最高利用率的,非安大略湖边的GO-service line莫属。这应该是安省省府最近大力发展湖边GO-train services的原因所在- 从Hamilton 向西到St.Catharines,从Oshawa 向东到Bomanville, GO-train延长线建设的如火如荼,与之相伴的是由西向东安大略湖边城市房价的一路上扬 - St Catharines, Hamilton, Burlington, Oakville, Mississauga, Pickering, Ajax, Clarington, Oshawa, Bomanville。西边Hamilton的房价增幅已经超越大多平均涨幅,东边Whitney, Oshawa也是涨势“喜人”。- 地产投资的一个原则之一,跟着市政交通建设规划来走,大体还是没错的。

3. Eglinton Crosstown West - phase two


Eglinton crosstown LRT (light rapid transit) 交通扩建项目第一阶段的最西边一站目前尽管在Mount Denis(Weston Road) 停止(www.thecrosstown.ca ), 但是由伊桃碧谷段的Eglinton Ave W. 直达Pearson机场的Crosstown West phase two延长线扩建计划也已经于2016年由多伦多市议会通过。

最终,位于多伦多市西区的中南部伊桃碧谷,在公共交通上,将会由北到南,拥有Eglington Crosstown LRT, Subway Bloor Line, GO-Transit line。再加上前面提到的环绕此区域的401,427,QEW等高速公路,伊桃碧谷的位置和交通可谓得天独厚。

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